Анализ градостроительного потенциала позволяет определить, насколько территория соответствует условиям ее использования с точки зрения социальных и экономических критериев. 

В рамках анализа градостроительного потенциала специалисты SRG выполняют комплекс работ.

  • Анализ сведений ЕГРН: права, ограничения и обременения, препятствующие распоряжению имущества.
  • Анализ текущей ситуации градостроительного статуса (ГП, ПЗЗ), наличие проектов решений и планов на прилегающую территорию.
  • Выявление градостроительных ограничений, связанных с нахождением участка в пределах охранных зон инженерных коммуникаций, памятников архитектуры и объектов культурного наследия, зон влияния аэропортов, водных объектов, источников питьевого водоснабжения, природных комплексов и др.
  • Проверка наличия проектов решений о КРТ.
  • Определение предельных параметров застройки участка (ТЭПов) с учетом нескольких ситуационных сценариев реализации проекта.
  • Проведение инструментального обследования ОНС (при наличии объектов незавершенного строительства).
  • Подготовка маркетингового исследования (краткий анализ рынков выбранных сегментов недвижимости).
  • Финансовое моделирование сценариев развития проектов с целью анализа экономической эффективности реализации проектов (NPV, IRR, DPP).
  • Разработка плана мероприятий по внесению изменений в градостроительную документацию при необходимости.
  • Эскизное предложение планировочного решения.
  • Визуализация предполагаемого строительства.

Новости

12 сентября 2022

SRG оценит градостроительный потенциал объектов жилого фонда

ГК SRG выполнит для Фонда развития территорий комплекс консалтинговых услуг по определению наиболее эффективного способа распоряжения имуществом.

01 сентября 2022

Эксперты SRG: больше всего расходов при строительстве ЖК приходится на строительно-монтажные работы

Эксперты SRG в рамках направления SRG-Инжиниринг провели исследование жилых комплексов эконом/комфорт и бизнес-класса. 

18 августа 2022

SRG провела исследование рынка коммерческой недвижимости в 45 городах для ЦБ РФ

ГК SRG подготовила для Центробанка обзор рынка коммерческой недвижимости по 45 городам России, включая Москву и Санкт-Петербург, за второе полугодие 2021 года.

Презентация о нас
Терешин Иван

Терешин Иван

Директор, направление «Недвижимость»