Срок накопления на покупку квартиры в Москве сократился на 4,5 года: если в прошлом году для приобретения жилья в столице среднестатистический москвич должен был работать не менее 18 лет, то сегодня этот показатель составляет 13,6 года, выяснили аналитики портала «Мир квартир». Несмотря на заметное сокращение, это по-прежнему самое высокое значение среди всех регионов России. При подсчетах использовались показатели средней заработной платы по регионам, взятые в Федеральной службе государственной статистики (Росстат), и средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в базе «Мира квартир».
«Экономический кризис, ударивший по ценам на столичную недвижимость, но не отразившийся (как минимум в статистических показателях) на зарплатах москвичей, сократил сроки накопления средств на квартиру условным жителем Москвы почти на пять лет. Если же обратиться к предложениям бюджетного сегмента и подобрать, например, маленькую студию в новостройке стоимостью порядка 3 млн руб., то стать собственником можно вообще за 3,6 года — практически как в Магаданской области», — говорит генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. В среднем стоимость квартиры в столице сегодня составляет порядка 11,2 млн руб. — самый высокий показатель по стране. При этом по уровню зарплат москвичи находятся лишь на третьем месте (69,2 тыс. руб. в месяц).
В целом в большинстве регионов России срок накопления сбережений на покупку жилья сократился: на это повлияло снижение цен на жилье, а также рост средней заработной платы. Быстрее всего накопить на покупку квартиры могут жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии — им потребуется от двух до трех лет. По данным Росстата, именно в этих регионах в 2016 году зафиксированы самые высокие зарплаты в России. Так, жители Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов получают в среднем 86,5 тыс. руб./мес. и 84,6 тыс. руб./мес. соответственно. Зарплата жителей Сахалинской области несколько меньше — 65,5 тыс. руб./мес. Ниже всех в 2016 году оплачивался труд среднестатистических жителей Дагестана (19,4 тыс. руб./мес.), Алтайского края (20,3 тыс. руб./мес.), Калмыкии (20,4 тыс. руб./мес.), Карачаево-Черкесии (20,8 тыс. руб./мес.) и Ингушетии (21,3 тыс. руб./мес.).
Количество лет накопления на покупку квартиры в разных регионах России
№ | Регион | Средняя стоимость квартиры, млн руб. | Средняя зарплата, тыс. руб./мес. | Количество лет, 2017 | Количество лет, 2016 |
---|---|---|---|---|---|
1. | Москва | 11,2 | 69,2 | 13,6 | 18,0 |
2. | Севастополь | 4,0 | 26,0 | 13,0 | 14,4 |
3. | Республика Крым | 3,7 | 24,4 | 12,8 | 15,5 |
4. | Санкт-Петербург | 7,0 | 46,8 | 12,6 | 14,1 |
5. | Краснодарский край | 3,7 | 27,2 | 11,4 | 11,5 |
6. | Республика Ингушетия | 2,9 | 21,3 | 11,3 | 11,4 |
7. | Республика Татарстан | 3,8 | 29,7 | 10,8 | 10,7 |
8. | Белгородская область | 3,2 | 25,6 | 10,6 | 11,0 |
9. | Псковская область | 2,7 | 21,8 | 10,6 | 11,4 |
10. | Нижегородская область | 3,3 | 27,2 | 10,3 | 10,9 |
11. | Ростовская область | 3,0 | 25,5 | 10,1 | 11,1 |
12. | Самарская область | 3,2 | 27,7 | 9,9 | 10,2 |
13. | Республика Башкортостан | 3,1 | 27,0 | 9,9 | 11,9 |
14. | Республика Калмыкия | 2,4 | 20,4 | 9,8 | 10,3 |
15. | Республика Северная Осетия — Алания | 2,4 | 21,8 | 9,5 | 11,0 |
16. | Калининградская область | 3,1 | 29,0 | 9,1 | 9,8 |
17. | Алтайский край | 2,2 | 20,3 | 9,1 | 9,3 |
18. | Калужская область | 3,3 | 30,4 | 9,0 | 10,0 |
19. | Костромская область | 2,3 | 22,1 | 9,0 | 8,9 |
20. | Новосибирская область | 3,0 | 28,6 | 8,8 | 9,4 |
21. | Тульская область | 2,9 | 28,1 | 8,8 | 8,5 |
22. | Приморский край | 3,6 | 35,3 | 8,6 | 10,0 |
23. | Чеченская Республика | 2,2 | 22,1 | 8,6 | 10,1 |
24. | Свердловская область | 3,6 | 31,6 | 8,6 | 9,4 |
25. | Тверская область | 2,6 | 25,5 | 8,6 | 9,1 |
26. | Московская область | 4,2 | 42,1 | 8,4 | 8,9 |
27. | Тамбовская область | 2,2 | 22,1 | 8,4 | 11,4 |
28. | Орловская область | 2,2 | 22,1 | 8,3 | 8,9 |
29. | Волгоградская область | 2,4 | 25,0 | 8,3 | 9,0 |
30. | Республика Чувашия | 2,1 | 21,7 | 8,2 | 9,0 |
31. | Амурская область | 3,1 | 32,0 | 8,2 | 9,0 |
32. | Хабаровский край | 3,7 | 38,5 | 8,2 | 9,2 |
33. | Республика Дагестан | 1,9 | 19,4 | 8,1 | 9,1 |
34. | Ивановская область | 2,1 | 21,5 | 8,1 | 8,9 |
35. | Республика Мордовия | 2,1 | 22,2 | 8,1 | 9,7 |
36. | Карачаево-Черкесская Республика | 2,0 | 20,8 | 8,1 | 8,3 |
37. | Воронежская область | 2,4 | 25,7 | 8,0 | 9,0 |
38. | Владимирская область | 2,3 | 24,7 | 8,0 | 8,7 |
39. | Ярославская область | 2,6 | 27,6 | 8,0 | 9,2 |
40. | Республика Марий Эл | 2,1 | 22,3 | 7,9 | 8,2 |
41. | Липецкая область | 2,3 | 24,8 | 7,8 | 8,6 |
42. | Кабардино-Балкарская Республика | 2,7 | 29,8 | 7,8 | 11,2 |
43. | Ульяновская область | 2,2 | 23,7 | 7,8 | 9,6 |
44. | Саратовская область | 2,1 | 22,8 | 7,7 | 8,5 |
45. | Астраханская область | 2,4 | 26,2 | 7,7 | 9,7 |
46. | Удмуртская Республика | 2,3 | 25,9 | 7,6 | 8,4 |
47. | Тюменская область | 3,4 | 37,5 | 7,6 | 7,6 |
48. | Брянская область | 2,0 | 22,3 | 7,6 | 7,5 |
49. | Омская область | 2,5 | 27,7 | 7,6 | 7,7 |
50. | Смоленская область | 2,2 | 24,6 | 7,6 | 8,9 |
51. | Ставропольский край | 2,1 | 24,0 | 7,5 | 8,8 |
52. | Рязанская область | 2,3 | 26,5 | 7,5 | 8,3 |
53. | Кировская область | 2,0 | 22,9 | 7,4 | 7,7 |
54. | Забайкальский край | 2,7 | 31,5 | 7,4 | 8,1 |
55. | Оренбургская область | 2,2 | 25,6 | 7,3 | 8,1 |
56. | Пермский край | 2,5 | 29,4 | 7,3 | 7,9 |
57. | Пензенская область | 2,0 | 24,3 | 7,1 | 10,2 |
58. | Иркутская область | 2,8 | 34,1 | 7,0 | 7,1 |
59. | Республика Бурятия | 2,4 | 29,6 | 6,8 | 6,7 |
60. | Курская область | 1,9 | 24,3 | 6,8 | 8,3 |
61. | Республика Тыва | 2,4 | 29,9 | 6,8 | 7,2 |
62. | Республика Адыгея | 1,8 | 22,5 | 6,7 | 6,9 |
63. | Курганская область | 1,7 | 22,7 | 6,6 | 7,8 |
64. | Новгородская область | 2,0 | 26,7 | 6,5 | 6,9 |
65. | Ленинградская область | 26,9 | 35,0 | 6,4 | 7,2 |
66. | Кемеровская область | 2,1 | 28,9 | 6,3 | 6,8 |
67. | Республика Алтай | 1,7 | 23,8 | 6,3 | 7,2 |
68. | Красноярский край | 2,6 | 37,9 | 5,9 | 6,4 |
69. | Архангельская область | 2,6 | 38,2 | 5,9 | 6,2 |
70. | Челябинская область | 2,0 | 30,2 | 5,7 | 5,4 |
71. | Республика Хакасия | 2,1 | 31,6 | 5,7 | 6,2 |
72. | Еврейская автономная область | 2,0 | 30,7 | 5,5 | 5,8 |
73. | Республика Коми | 2,9 | 43,9 | 5,5 | 6,2 |
74. | Томская область | 2,3 | 35,1 | 5,5 | 6,3 |
75. | Вологодская область | 1,9 | 29,0 | 5,4 | 7,0 |
76. | Республика Карелия | 2,0 | 32,2 | 5,2 | 6,1 |
77. | Югра (ХМАО) | 3,9 | 63,4 | 5,2 | 5,5 |
78. | Республика Якутия | 3,3 | 57,2 | 4,9 | 5,5 |
79. | Камчатский край | 3,2 | 58,2 | 4,6 | 4,8 |
80. | Мурманская область | 2,1 | 48,7 | 3,6 | 4,3 |
81. | Магаданская область | 2,4 | 65,0 | 3,2 | 3,9 |
82. | Ямало-Ненецкий автономный округ | 3,0 | 86,5 | 2,9 | 3,4 |
83. | Сахалинская область | 2,3 | 65,5 | 2,9 | 3,2 |
84. | Чукотский автономный округ | 2,0 | 84,6 | 2,1 | 2,3 |
Другой фактор, определяющий скорость накопления средств на покупку жилья, — стоимость недвижимости. Самые доступные квартиры можно приобрести в Республике Алтай (1,7 млн руб.), Курганской области (1,7 млн руб.), Адыгее (1,8 млн руб.), Вологодской (1,9 млн руб.) и Курской (2 млн руб.) областях. На Чукотке средняя квартира обойдется чуть больше чем в 2 млн руб. В окрестностях Магадана — в 2,4 млн руб., а в Мурманской области — 2,1 млн руб., говорится в материалах «Мира квартир». Самые высокие ценники, помимо Москвы, аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге (7 млн руб.), Подмосковье (4,2 млн руб.), Севастополе (4 млн руб.) и Ханты-Мансийском автономном округе, входящем в состав Тюменской области (3,9 млн руб.). За последний год срок накопления на покупку квартиры в Севастополе сократился с 14,4 года до 13 лет, а в целом по Крыму — с 15,5 до 12,8 года.
Ранее эксперты аналитического центра SRG назвали Севастополь самым недоступным субъектом России для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости здесь, нужно откладывать сбережения почти 32,3 месяца. Эксперты связали это с высокой стоимостью жилья и низкими зарплатами в регионе (16,1 тыс. руб.). Регионами с самым доступным жильем также стали Чукотский, Ямало-Ненецкий автономные округа и Магаданская область. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости в этих субъектах, по подсчетам экспертов из SRG, нужно откладывать сбережения не более трех месяцев.