Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре
В большинстве крупных городов средняя стоимость вторичного «квадрата» за месяц выросла, единственным исключением стала Астрахань
Максимальное увеличение стоимости 1 кв. м на вторичном рынке жилья среди крупных российских городов по итогам ноября 2023 года отмечено в Челябинске, Новокузнецке и Кемерово, следует из предоставленных консалтинговой компанией SRG расчетов на основе математических алгоритмов. Статистика включает цены предложения по основным крупным платформам и региональным базам недвижимости (всего более 100 источников).
Средняя стоимость вторичного «квадрата» в Челябинске за месяц выросла на 2,78% (до 83 тыс. руб.). В Новокузнецке рост составил 2,75% (до 90,4 тыс.), в Кемерово — 2,72% (до 107,5 тыс.). В первую пятерку по этому показателю также вошли Омск (+2,58%, до 98,3 тыс.) и Магнитогорск (+2,58%, до 71,5 тыс.).
Аналитики отмечают, что рост цен на вторичное жилье в ноябре был отмечен в 49 городах из 50, исключением стала Астрахань (–0,54%, до 74,6 тыс.). Минимальный рост в пределах погрешности зафиксирован в Москве (0,04%, 314,9 тыс. руб.), Владивостоке (0,05%, 166,8 тыс. руб.) и Ярославле (0,06%, 88,9 тыс. руб.).
«На вторичном рынке заметно снижение числа сделок, переток клиентов в сегмент первичного жилья. Как следствие, рост цен замедлился, и мы полагаем, что в ближайшие месяцы рынок будет стагнировать», — комментирует партнер группы SRG Максим Русаков.
В три предыдущих месяца, по статистике компании, цены на вторичное жилье не снижались ни в одном из исследуемых городов. В октябре лидерство по росту цен разделили между собой Магнитогорск и Чебоксары.
