Без компетентной оценки невозможно развитие экономики
Услуги по оценке финансовых активов, недвижимости, инвестиционных проектов сегодня стали неотъемлемой частью экономики.
О том, какие подходы обеспечивают успех на рынке оценочных услуг, рассказал управляющий партнер Группы компаний SRG Федор Спиридонов.
Федор Федорович, как сегодня складывается ситуация на рынке оценочных услуг России?
ФЕДОР СПИРИДОНОВ: Не секрет, что оценочная отрасль уже несколько лет находится в стагнации. Объемы не растут, но выручка крупных компаний увеличивается благодаря хорошей репутации и налаженным взаимоотношениям с лидерами в различных областях. Группа компаний SRG уже почти 25 лет оказывает оценочные услуги. Мы наработали уникальный опыт, обширную базу знаний и обрели пул надежных партнеров - все это позволило нам занять свою нишу в профессиональном сообществе и помогает преодолевать трудности.
В каких отраслях сейчас наиболее часты сделки слияния и поглощения и другие трансформации активов?
ФЕДОР СПИРИДОНОВ: Изменения в экономике всегда способствуют переделу рынка, соответственно, становятся более востребованными сделки слияний и поглощений. Специалисты SRG занимаются сопровождением таких сделок в качестве консультантов. В числе наших клиентов много крупных компаний из финансового сектора, нефтехимии, машиностроения, легкой промышленности и других отраслей, в которых происходит реорганизация, меняются владельцы, условия инвестиционных проектов.
Растет ли спрос на оценочные услуги со стороны государства?
ФЕДОР СПИРИДОНОВ: Государство и госкорпорации сейчас - ключевые заказчики оценочных услуг. Согласно Федеральному закону "Об оценочной деятельности", проведение оценки для их нужд обязательно. Дополнительный объем спроса принес уход с рынка зарубежных компаний - оценка необходима для правительственной комиссии, которая утверждает сделки купли-продажи долей предприятий с иностранными инвестициями. Но это временный фактор, я думаю, к концу 2024 года он исчерпает себя.
Как развивается ваша группа компаний?
ФЕДОР СПИРИДОНОВ: Активно совершенствуем экспертизу по каждому направлению деятельности. Развиваем и усиливаем команду, развиваем компетенции, пополняем базу знаний. В ипотечном сегменте у нас есть собственная аналитическая база, оформленная в удобное автоматизированное решение на основе искусственного интеллекта. С его помощью можно проводить оценку и верификацию стоимости жилой недвижимости в процессе ипотечной сделки по всей стране. Большинство крупнейших банков уже использует этот продукт. Мы совершенствуем риелторский сервис, что позволило SRG стать экспертом и в этой сфере.
У корпоративного направления обширная практика, отдельные подразделения по оценке недвижимости, бизнеса и оборудования. В компании развивается инжиниринговое направление, в котором работают специалисты по проектированию, строительной экспертизе на площадке. Это позволяет формировать массив крупных нетиповых проектов, в работе над ними мы постоянно наращиваем экспертизу.
Где вы берете кадры, в том числе оценщиков?
ФЕДОР СПИРИДОНОВ: Делаем упор на развитие собственных кадров, однако всегда приветствуем приход опытных профессионалов. Как правило, молодые специалисты в SRG начинают с позиции ассистента. Благодаря обучению и накоплению опыта они становятся оценщиками, членами саморегулируемых организаций, занимают полноценное место в профессиональном сообществе.
SRG представлена в рейтингах лучших работодателей России. Сотрудники компании высоко ценятся на рынке. Мы стараемся поддерживать их лояльность за счет программ адаптации и наставничества, понятной системы грейдов, социальных гарантий, ДМС. В основе нашей корпоративной культуры принцип, что сотрудник, его квалификация, ответственность и непредвзятость превыше всего. В оценочном бизнесе эти качества имеют особый вес. Это проявляется и через благотворительные проекты в рамках корпоративной социальной ответственности. Мы оказываем поддержку школьникам Алтайского края. Совместно с администрацией и министерством образования региона наш благотворительный фонд и группа компаний SRG проводят физико-математические турниры для старшеклассников, где они могут проявить свои способности. В 2023 году собираемся охватить турнирами более 1000 старшеклассников Алтайского края.
От чего, на ваш взгляд, зависит развитие отрасли, повышение качества оценки и квалификации экспертов?
ФЕДОР СПИРИДОНОВ: Думаю, самое важное - чувствовать потребности клиентов и откликаться на них. Когда мы пришли в отрасль, явно ощущалась необходимость в стандартизации оценки. Мы стали первопроходцами в этой области - улучшили стандарты получения ипотечных кредитов в части сроков, качества и сервиса по определению стоимости жилья. Но сегодня в ипотечном направлении не ограничиваемся только оценкой, а предлагаем оформление сделки под ключ, включая регистрацию и онлайн страхование. Кроме того, активно развиваем риелторские услуги. Большое значение имеет экспертиза в стоимости жилья, благодаря которой мы делаем рынок жилой недвижимости прозрачным, помогаем банкам привлечь заемщиков, а людям - понимать реальную цену и получить достоверную информацию о приобретаемом объекте.
Как лидер оценки в корпоративном сегменте, мы разработали комплексный подход к сопровождению сделок. Эксперты SRG выступают в качестве консультантов с широким набором компетенций: от экспертизы стоимости до полного сопровождения инвестиционной фазы проекта. Ключевая цель SRG - сделать рынок слияний и поглощений более открытым. Этим мы вносим свой вклад в укрепление экономики страны.
