В 2021 году самый существенный рост цен на вторичную недвижимость отмечался в Краснодаре. Столица заняла в рейтинге городов с максимально подорожавшим жильем лишь 20-е место
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупных российских городах в 2021 году выросла на 24,14% и составила 80,3 тыс. руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой группы SRG. Лидером рейтинга крупных городов по темпам роста цен стал Краснодар.
Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за год подорожал на 72,53% — до 95,7 тыс. руб. Второе место у Сочи с ростом на 54,94% (до 194,8 тыс. руб.), третье — у Севастополя с ростом на 45% (до 138,3 тыс.). В первую пятерку также вошли Калининград (+35,9%, до 89,2 тыс.) и Омск (+34,5%, до 63,6 тыс.).
Снижения цен на вторичное жилье не отмечалось ни в одном крупном городе, минимальный рост — меньше 10% за год — зафиксирован в Кирове (+7,88%) и Магнитогорске (+9,7%).
Как считали
В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в предложении на крупных онлайн-площадках и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убрали лоты с незаполненными существенными характеристиками и с ценами, резко отличающимися от характерных для города значений.
Москва с ростом цен в среднем на 22,7% (до 293,7 тыс. руб.) занимает 20-е место рейтинга. Санкт-Петербург — 22-й, средняя стоимость вторичного «квадрата» здесь выросла на 21,98% и составила к концу года 172,2 тыс. руб.
По итогам января-ноября 2021 года средняя стоимость вторичного «квадрата» в 50 крупных городах России составляла, по данным SRG, 79,2 тыс. руб. Первое место по темпам роста цен, как и по итогам года, занимал Краснодар, Москва была в рейтинге на 22 месте.
