Анализ рынка недвижимости в г. Астрахани

07.06.2016

Анализ рынка недвижимости в г. Астрахани



1.jpg



2.jpg



По данным «Аналитического центра SRG», средняя стоимость на апрель 2016 г. в Астрахани составила 45,6 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 0,2%, что составило 98,2 руб. За весь рассматриваемый период величина стоимости жилой недвижимости колебалась в интервале 45-45,7 тыс. рублей.

В январе 2016 года средняя стоимость по городу достигла своего максимального значения 45,7 тыс. рублей.

За последний месяц стоимость квадратного метра в среднем стала выше на 0,2% за каждую неделю.

Также можно отметить, что стоимость жилья будет значительно отличаться в зависимости от того, в каком районе города находится объект. Итак, самым дорогим районом в Астрахани является Кировский - центральный район города (таблица 1).Стоимость квартир в этом районе составляет на март 2016 46,1 тыс. рублей. Стоимость в центральном районе изменилась за предыдущий год на -6% (2,8 тыс. рублей).

Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы. В Советском округе по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года в среднем квадрат подешевел на 5%, что в денежном выражении составило 2421 р. В Ленинском районе стоимость кв. м снизилась на 10,9%, что является самым существенным снижение цены за год и в денежном выражении составила 5,2 тыс. рублей. Меньше всех падение стоимости затронуло Трусовский район. Средняя стоимость за последний год в этом районе изменилась на -2,1% (-823р.). Самым доступным районом по Астрахани для покупки квартиры является Трусовский район. Средняя стоимость за 1 кв.м здесь составляла 40 тыс. рублей. 
 

3.jpg


Основную долю в распределении предложений объектов вторичного рынка жилой недвижимости по административным районам города составляет район Советский – 46%.(рисунок 2). На втором месте по доли в распределении предложений объектов недвижимость расположился Кировский район – 22%. Доля в Ленинском составляет 20% от общего количества квартир на локальном рынке. Минимальный объём предложения по городу приходится на Трусовский район (8,8%).

4.jpg

Самыми популярными объектами на рынке жилой недвижимости города Астрахани у покупателей по-прежнему являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доли в структуре спроса составили 40%-32%. На долю трехкомнатных квартир приходилось 24% .Минимальным спросом пользуются 4-х комнатные квартиры – 4%, - отмечает «Аналитический центр SRG».

5.jpg

Источник: ИА Астраханские новости, 07 июня 2016 г.

Поделиться:
Вернуться в раздел
Подписаться на новости