Издание “РБК-недвижимость” опубликовало статью по итогам анализа ситуации на рынке жилья в июле. По запросу издания эксперты Группы SRG предоставили аналитические расчеты динамики цен на недвижимость в 50 крупных российских городах. Расчеты были сделаны с помощью автоматизированной системы оценки недвижимости - собственной разработки Группы SRG.
В “РБК-недвижимость” вышел обзор ситуации на рынке жилой недвижимости по итогам июля. На основании предоставленной специалистами SRG статистики авторы статьи констатировали усиление тенденции падения стоимости квадратного метра жилья в крупных российских городах. Так, из 50 исследуемых городов отрицательная динамика была отмечена в 23-х, в то время как в июне таких городов было 16 (аналитические данные Группы SRG). Расчеты были сделаны автоматизированной системой оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. Система рассчитала среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в июле 2024 года. По результатам исследования выяснилось, что сильнее всего подешевели квартиры в Санкт-Петербурге, где тенденция снижения цен фиксируется 7-ой месяц подряд.
В статье отмечается, что похожая на сегодняшнюю ситуация с падением цен на квартиры наблюдалась на рынке недвижимости в 2022 году после резкого повышения ключевой ставки и подорожания ипотечных кредитов. В то же время в небольших городах сейчас наблюдается тенденция к некоторому росту стоимости квартир. Об этом читателям издания рассказал Партнер Группы SRG Максим Русаков “Это новое явление: небольшие города обгоняют миллионники не только по темпам роста, но уже и по цене за квадрат». В качестве примера эксперт привел Улан-Удэ, который вошел в десятку самых дорогих городов России, оставив позади Новосибирск и Екатеринбург.
