25.07.2016
Источник: РИА АМИ
«Столичные аптеки» представлены инвесторам     

На презентации выставленной на продажу государственной аптечной сети «Столичные аптеки» потенциальных инвесторов представляли в основном участники рынка недвижимости. Актив через 1,5 года можно будет перепрофилировать, наиболее вероятный путь – смена профиля на стрит-ритейл, полагают эксперты.

На аптечном рынке Москвы АО «Столичные аптеки» занимают 11 строчку рейтинга с долей 2,1% в общей доле сетей, отметил директор по развитию аналитической компании RNC Pharma Николай Беспалов. На первом месте в Москве сети A.v.e Group с 15%, на втором – «Самсон-Фарма» с 6,7%, на третьем – «Ригла» с 5%.

По итогам 2015 года доля государственных аптечных сетей на российском аптечном рынке снижается и составляет 11,4 %. Коммерческие сети занимают почти 70 % рынка. «Государственные аптечные сети не самые эффективные структуры в общем массиве активов на фармрынке, их доля постепенно снижается», – объяснил Николай Беспалов. В Москве на долю аптечных сетей приходится 62% рынка.

Терешин.jpg     

АО «Столичные аптеки» включают в себя 180 аптек и 5 фармацевтических складов. За объектами не числятся финансовые задолженности. Объекты расположены во всех округах Москвы, большинство из них имеют выгодную локацию – находятся на первой линии домов и магистралей, отметил директор направления «Финансовый консалтинг» Группы компаний SRG Иван Терешин. Его слова приводятся на сайте департамента города Москвы по конкурентной политике.

Актив имеет обременение, по которому необходимо сохранить профиль деятельности помещений до конца 2018 года. После этого вместо аптек можно открывать что-то другое. Актив можно перепрофилировать с фармрынка в сферу ритейла, считает Терешин.

Отдельное преимущество актива — фармацевтические склады, считает заместитель генерального директора АО «Столичные аптеки» Анна Окунева. «Пять крупных складских помещений площадью 18 тыс. кв. метров наряду с торговыми площадями должны быть интересны потенциальным покупателям», — отметила Окунева.

Стоимость одного квадратного метра выставленных на экспозицию помещений аптек, входящих в сеть «Столичные аптеки», составляет 100 тыс. руб. Для стрит-ритейла это низкая цена, полагает управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко.

По его словам, продажа целой аптечной сети, владеющей объектами недвижимости, – редкий лот на рынке.

Покупателем может быть и аптечная сеть, и продуктовые универсамы, считает председатель Совета директоров компании RRG Денис Колокольников. По его мнению, будущий покупатель должен быть готов вложить деньги в актив с отложенной прибылью.

«По сути, речь идет о продаже убыточного бизнеса в текущем состоянии. Но стоит отметить, что в пакет входят объекты недвижимости, которые через полтора года можно будет сдать в аренду или перепрофилировать. Поэтому пакет акций АО «Столичные аптеки» привлечет в первую очередь инвестора, готового подождать 1,5 года и затем капитализировать объекты через аренду или продажу», — отметил Денис Колокольников.

Заявочная кампания завершится 23 августа 2016 года. Аукцион запланирован на 26 августа 2016 года. Стартовая стоимость пакета акций АО «Столичные аптеки» составляет 5,6 млрд руб.

Вернуться в раздел

Дубинина Екатерина

Руководитель отдела маркетинга и PR

+7 (495) 797-30-31

+7 (985) 141-19-14

DubininaEV@srgroup.ru

Подписаться на новости
Поделиться