Количество ипотек с просрочкой платежей в РФ выросло на 22 процента.
По данным Объединенного кредитного бюро, с начала 2016 года количество ипотечных кредитов с просрочкой платежей выросло на 22% и достигло 103 тыс. Объем просроченной задолженности по ипотеке увеличился на 17%, до 155 млрд руб.
Если использовать официальную статистику ЦБ РФ, то картина несколько иная.
В абсолютном выражении просроченная задолженность по рублевым кредитам выросла на 4,27 млрд, а по рублевым кредитам сократилась на 1 млрд.
Доля просроченных кредитов в рублевом ипотечном портфеле увеличилась с 1,026 до 1,089 %.
Доля просроченных валютных кредитов выросла на 5 пп до уровня 25,25 %, что связано с уменьшением портфеля валютных кредитов, на которые вообще не надо обращать внимание при анализе просрочки.
При анализе просрочке необходимо использовать относительные величины и не пугать публику цифрами 100 тыс. штук, что незначительно на нескольких миллионах кредитов.
Вывод.
1. Положение с просрочкой по ипотечным кредитам не позволяет говорить об опасности, ни тем более о лавинообразном росте, которого просто нет.
2. Ипотечный портфель ведет себя лучше, чем экономика страны в целом.
Считаю, что до конца 2016 г. просрочка по ипотеке продолжит расти, восстановление наступит не раньше 1 квартала 2017 г. Связано это в основном с тем, что экономическая ситуация в стране не улучшается, реальные доходы россиян продолжают падать.
На данный момент одним из лидеров в просрочке по ипотеке является Москва. Эта ситуация обусловлена значительными объемами выдачи ипотеки по сравнению с другими российскими регионами, величиной ипотечных кредитов, зависящих от высокой стоимости столичной недвижимости, а также большей вероятностью остаться без доходов в силу высокой конкуренции.
