Михаил Прихожан, юрист, направление «Налоги и право» Группы компаний SRG:
На портале regulation.gov.ru размещен проект приказа Минэкономразвития, предусматривающий увеличение размера платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
Для сравнения, в настоящее время через систему ФГИС можно заказать 100, 1000, 10 000, 100 000 или 500 000 выписок за 320, 1600, 7200, 54 400, 216 000 руб. соответственно. Согласно приказу за предоставление сведений ЕГРН через систему ФГИС можно будет заказать только 50 000 выписок за 10 875 000 руб. или 100 000 выписок за 14 500 000 руб.
Помимо этого, ведомство разместило на сайте regulation.gov.ru законопроект о внесении изменений в КоАП РФ в части противодействия созданию «сайтов-двойников», на которых в том числе за плату предлагаются государственные услуги, оказываемые Росреестром, а также за передачу полученных из ЕГРН сведений третьим лицам. Предполагается, что штрафы за указанные нарушения составят 50 000 руб. для гражданина и должностного лица, 400 000 руб. для юридического лица и 100 000. руб. для индивидуального предпринимателя. Эти меры призваны пресечь деятельность посредников, которые продают сведения ЕГРН, а также снизить количество запросов к базам данных Росреестра, что позволит обеспечить их более стабильную работу. К тому же ожидается, что увеличение стоимости предоставления сведений ЕГРН приведет к тому, что перепродавать их станет невыгодно.
Однако последствия повышения стоимости указанных услуг могут быть весьма плачевны. Основными пользователями сервисов по получению сведений ЕГРН являются кадастровые инженеры. Данные сведения необходимы им для составления межевых планов. Учитывая повышение их стоимости, можно ожидать и рост цен на услуги самих кадастровых инженеров. Тем самым простые работы по уточнению границ садового участка будут стоить гораздо дороже.
Кроме того, физические лица утратят возможность оперативно получать сведения из ЕГРН. И не исключено, что тем, кому будет необходимо получить их в срочном порядке, придется прибегать к услугам посредников, которые непременно появятся, учитывая высокий спрос на такого рода услуги. И даже введение указанных выше штрафов вряд ли их остановит, поскольку цена вопроса несравнимо выше.
Таким образом, предложенные изменения могут повлечь негативные последствия для всех участников рынка. Однако не исключено, что, несмотря на все возможные негативные последствия, данные инициативы могут быть приняты в весьма обозримой перспективе, так как они внесены с подачи Минэкономразвития. В связи с этим кадастровым инженерам и иным заинтересованным лицам лучше как можно скорее получить все необходимые сведения до введения в действие вышеназванных поправок.
