В РБК-недвижимость сегодня вышла аналитическая статья, посвященная ситуации на рынке вторичного жилья в сентябре. За комментариями журналисты издания обратились к Партнеру группы SRG Максиму Русакову. Эксперт рассказал о замедлении темпов снижения цен на квартиры в начале осени. Такой вывод был сделан на основании анализа* стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В июле отрицательная динамика наблюдалась в 23-х городах из числа исследуемых, в августе - в 14-ти, а в сентябре - уже в 7-ми.
Причины этого явления, по словам Максима Русакова, кроются в возросшем интересе к вторичному рынку недвижимости. До отмены льготной ипотеки квартиры в новостройках были более привлекательны для покупателей благодаря сниженным ставкам, но теперь значительно выросла востребованность квартир на вторичке. Другим фактором влияния на ситуацию является возросший спрос на ипотеку. «Несмотря на повышение ставок, многие заемщики стремятся успеть оформить ипотеку под текущие условия, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований», — констатирует Максим Русаков. При этом об оживлении рынка говорить пока не приходится, скорее, речь идет о продолжающейся стагнации. “Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам могут сдерживать значительный рост цен. Важным фактором станет дальнейшая политика банков и изменения ключевой ставки, что будет определять спрос в ближайшие месяцы», — отметил партнер Группы.
Полностью материал можно прочитать на портале “РБК-Недвижимость”.
* Аналитические данные были получены в результате расчетов, произведенных автоматизированной системой оценки недвижимости SRG - собственного цифрового решения компании.