|
Ярослав Бычков, заместитель директора, направление «Сопровождение строительных проектов» группы компаний SRG
Не так давно мэр Москвы Сергей Собянин рассказывал, что если сравнивать показатели прошлого десятилетия с нынешним временем, то в столице стало значительно меньше угонов, разбоев и квартирных краж. Причем солидная часть приходится на мигрантов — не только из соседних республик, но и других регионов страны.
Бороться за безопасные районы Москвы в 2020 году призваны не только органы правопорядка. Все бо́льшую помощь оказывают умные камеры, которые оборудуют системой распознавания лиц. Они располагаются на центральных улицах, в метро, на остановках и у подъездов.
А еще безопасность — это не только низкий процент преступлений, но и состояние инфраструктуры. Урбанисты говорят, что там, где нет разбитых окон и всегда горят фонари — снижается количество нарушений. С точки зрения безопасности можно рассматривать и экологию.
Плюсы |
Минусы |
Вдоль Арбатско-Покровской линии, которую негласно называют самой престижной в Москве. Есть микрорайоны бизнес-класса, где традиционно лучше ситуация с оснащением видеонаблюдением. |
Дорогое жилье. За престиж и безопасность придется заплатить. Цена однокомнатной квартиры в панельном доме конца 70-х начинается от 9 миллионов рублей. |
В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. Входит в рейтинг самых экологически чистых районов по версии компании EcoStandard group. |
Перенасыщенность машинами. Обеспеченные люди и в 2020 году предпочитают передвигаться на личном автотранспорте. Там, где много машин, будут аварии, пробки и конфликты автовладельцев с пешеходами. |
Тут абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов. Спальный район со всеми условиями для хорошей жизни. |
|
Плюсы |
Минусы |
---|---|
Половину территории района занимают зеленые насаждения: масштабные территории Строгинской поймы и Рублевского леса. Немало парков. По данным ГК EcoStandard group, входит в рейтинг самых экологически чистых территорий Москвы. |
Жители часто сетуют на проблемы с транспортом — одна станция метро. Большая удаленность от центра и близость к МКАД. |
Район часто называют демократической версией соседнего Крылатского: цены на недвижимость в среднем по рынку более доступны. |
Проблемы с транспортной доступность жители опять же решают самым простым способом: покупкой автомобиля. Из-за чего растет число парковок и в целом ухудшается обстановка для пешеходов. |
Плюсы |
Минусы |
---|---|
Среди специалистов рынка недвижимости считается одним из наиболее престижных мест для проживания. Район отличается хорошей экологией: более половины территории занято парками и прочими зелеными насаждениями, в числе которых — знаменитый Битцевский лес, а также парк 30-летия района. |
Если посмотреть статистику МВД по числу зарегистрированных преступлений за последние годы, то Ясенево окажется в середине рейтинга. Для сравнения — у самого криминогенного района почти в два раза больше. А у самых благополучных — в 5-6 раз меньше. |
Сквозь район не проходит никаких больших магистралей. Несколько станций метро. Это плюс не только к транспортной доступности, но и безопасности, поскольку у подземки всегда дежурит полиция и есть видеонаблюдение. |
Часть района примыкает к МКАД. Проживающее в обеих частях Бутово проезжают через район на личных авто. |
Плюсы
|
Минусы |
---|---|
Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, благодаря чему жители свободно могут добираться в любую точку города. Близость к МГУ, а также научный кластер столицы в лице институтов РАН. |
Через район проходит восьмиполосный Ленинский проспект, вблизи которого пешеходу совершенно некомфортно находиться. А чтобы перейти его нужно спускаться в подземный переход. |
Хорошая застройка: в Гагаринском высокая плотность населения, хоть и площадь района сравнительно небольшая. Местный жилой фонд считается качественным образчиком не массовой советской жилой застройки. А из-за сравнительно высоких цен, живут здесь представители либо советской интеллигенции и их наследники, либо состоятельные люди. |
Также по Гагаринскому любят гонять мотоциклисты, спускаясь с Воробьевых гор. |
Плюсы |
Минусы |
---|---|
В хамовниках купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Этот район считается скорее даже элитным, чем просто спальным. Такие люди наименее склонны к совершению преступлений против незнакомцев. |
В районе проходят общегородские праздники и другие массовые мероприятия. Например, концерты в Лужниках. Все это ведет к скоплениям народа, а значит замусоренности и потенциальным конфликтам. |
Поскольку расположен в центре, к нему повышенное внимание органов правопорядка: больше полицейских патрулей, больше камер, плюс охрана многочисленных парков и ведомств, находящихся на территории. |
Пробки на дорогах. Все это негативно сказывается на качестве воздуха, а также создает шум. |
Непередаваемая атмосфера района, которой наперебой хвалятся жители: здесь живут не только богатые бизнесмены и топ-менеджеры, но и творческая интеллигенция. |
Отсутствие магазинов для обычного потребителя: весь бизнес сферы услуг ориентирован на людей с высокими доходами. |
Плюсы
|
Минусы |
---|---|
Район расположен недалеко от Филевского парка, но по другой стороне Кутузовского проспекта. Здесь тоже достаточно элитного жилья, но можно найти и неплохие квартиры для аренды с хорошей инфраструктурной развязкой. |
Цены на недвижимость хоть и уступают центральным районам, но держатся на высоком уровне. |
Обилие рекреационных зон — Суворовский парк, река Сетунь, Матвеевский лес. |
Район зажат между такими популярными магистралями как Аминьевское и Рублевское шоссе, а также Кутузовский проспект. |
Отличное расположение: качественный жилой район, куда не ездят туристы и другие жители в поисках развлечений. При этом местным жителям доступны несколько хороших ТРК. |
В районе практически отсутствуют условия для деловой жизни, поэтому ежедневно людские потоки разъезжаются по разным частям Москвы. |
Плюсы |
Минусы |
---|---|
Низкоэтажная застройка. По мнению урбанистов, в территориях, где преобладают невысокие дома, не высокая криминогенная составляющая. В пределах одного микрорайона жильцы лучше знают друг друга, а преступники могут просто испугаться лишних глаз. |
Район располагается за МКАДом, что существенно снижает его позиции в рейтинге. В Куркино нет метро, доехать до центра из него сложно. |
Далеко от столичных промзон. Две трети территории занимают зеленые зоны, а на одного жители приходиться почти сотня квадратных метров насаждений, что в три раза выше общей цифры по Москве. |
Хоть и считается благополучным и чистым районом, но о его соседях такого сказать нельзя. На форумах много жалоб на гостей из соседних районов, которым нравится инфраструктура, но не нравится соблюдать общественный порядок. |
Плюсы |
Минусы |
---|---|
Раменки – лидер экологического рейтинга. С одной стороны его укрывают Воробьевы горы, а еще здесь благоприятная роза ветров. В МГУ находится станция по контролю за состоянием атмосферного воздуха. |
Стоимость жилья здесь соразмерна со многими центральными районами столицы. В большинстве домов квартиры премиум и бизнес-класса. |
Дипломатический городок, где жили и живут сотрудники посольств, гольф клуб, дома служащих Минобороны, университет и павильоны Мосфильма — все эти объекты никак не ассоциируются с криминалом, а значит включение в рейтинг лучших безопасных районов Москвы оправдано. |
Ширина центрального Мичуринская проспекта на некоторых участках достигает десяти полос. Это негативно сказывается на положении пешеходов в районе. |
Обилие школ, причем много престижных учебных заведений. Там где скопления детей — повышенные требования к безопасности. |
Противоречивые отзывы о парке 50-летия Октября. Одни говорят, что в темное время суток там страшно находиться, а ведь через него пролегают маршруты к жилым домам. Впрочем, другие не видят в этой зоне ничего пугающего. |
Плюсы |
Минусы |
---|---|
Входит в число районов Москвы с благоприятной экологической ситуацией по данным EcoStandard group. Пятую часть района занимают парки. Нет промышленных предприятий. |
Район хорош для проживания, если никуда из него не выезжать. Несмотря на наличие метро, его удаленность существенно снижает даже это преимущество. К тому же, проживание в районе дешевым не назовешь. |
Цена квадратного метра выше, чем в ближайшем Подмосковье, но дешевле, чем внутри МКАД. Средняя цена квартиры здесь 9,5 миллионов. Это очень хороший показатель, если учесть, что в некоторых районах Москвы за эти деньги можно взять лишь однокомнатную. |
Обилие личных авто в собственности жильцов. Забитые дворы, которые норовят превратить в парковки. |
Позднесоветская застройка: компактная планировка кварталов с учетом близости к метро и паркам. |
Высокая плотность застройки типовыми панельным многоэтажками. Это влечет за собой классические проклятия спальных районов: конфликты маргинальных жителей с семейными. |
Плюсы |
Минусы |
---|---|
По данным МВД в районе регистрируется наименьшее число преступлений во всей Москве. |
Удаленность от метро — нужно пересекать МКАД, чтобы добраться до станции Измайловская. |
Часть аналитиков рынка недвижимости предсказывают району в ближайшие 5-10 возрождение: на месте частного сектора и старой застройки могут появиться новые жилые комплексы. Уже есть такие примеры. |
Треть района занимает частный сектор из дач и огородов. Мало развлекательной инфраструктуры. |
Близость к лесу: неоднозначный плюс с точки зрения безопасности, но кому-то нравится такая природная составляющая района. |
По данным компании EcoStandard group относится к числу неблагополучных, в плане экологии, районов. |
К приезжим можно относиться по разному, но, к сожалению, преступления они все же совершают. По данным московской мэрии, около 14% всех регистрируемых злодеяний столицы приходится на мигрантов. Поэтому в целях безопасности лучше выбирать кварталы подальше от этнических рынков и прочих мест, где традиционно трудятся приезжие. Тяжелые условия труда часто толкают их на поиски нелегальных заработков.
Казалось бы, где городская опрятность, а где лучшие районы с точки зрения безопасности? Еще в 90-е американские социологи вывели теорию разбитых окон: если на здании разбили одно окно и его вовремя не поменяли, значит скоро поколотят все. Тезис заключается в нетерпимости даже к мелкому беспорядку и правонарушениям. Там где грязно, валяется мусор, неопрятные заросли — будут совершаться преступления.
Но если улицы хорошо освещены, на первых этажах домов сияют большие окна магазинов, на подъезде не боятся устанавливать стеклянные двери — все это благоустройство делает район более благополучным.
Как бы ни был удобен автомобиль, в таком густонаселенном мегаполисе, как Москва, он должен остаться либо у тех, кому крайне необходим для работы, либо в виде каршеринга и такси. Машины — это выхлопы, пробки, аварии и равнодушие к проблемам пешеходов, которых все же большинство. При этом задача властей обеспечить комфортный общественный транспорт. В столице с этим все движется в правильном направлении. Поэтому выбирая лучшие безопасные районы Москвы в 2020 году, обратите внимание на автомобильный фактор.
Хорошо, что вы прочитали наш материал — мы правда старались, надеемся он был полезен. Но не стоит останавливаться на этом. Ищите еще больше информации о безопасности в районе. Найдите группы квартала в соцсетях, посмотрите, о чем пишут местные. Приехали смотреть квартиру — поговорите с соседями, бабушками у подъезда, сходите к участковому. Информации никогда не бывает много.