Эксперты Группы компаний SRG подвели итоги мая 2020 года, проанализировав среднюю стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости городов-миллионников РФ. Исследование отражает изменение средней цены предложений в мае 2020 года в сравнении с апрелем.
В мае средняя стоимость вторичной недвижимости не демонстрировала резких колебаний в большую или меньшую сторону. На первом месте в рейтинге оказался Красноярск (+0,87%), далее следует Екатеринбург, в котором цена выросла на 0,33%, на третьем месте оказался Санкт-Петербург (+0,26%). Замыкает рейтинг Воронеж, где стоимость квадратного метра, напротив, снизилась на 0,39%.
«Режим самоизоляции и кризис существенно сократили спрос на недвижимость. Сейчас мы наблюдаем большое количество виртуальных просмотров, которые практически не перерастают в сделки», — отметили в SRG.
Для продавцов в текущих реалиях невыгодно завышать цены. После отмены карантина спрос на недвижимость должен вырасти, однако, учитывая тяжелую экономическую ситуацию и снижение покупательской способности населения, активной востребованности ждать не следует.
Меры государственной поддержки, снижение ипотечной ставки и другие условия, которые в теории должны способствовать росту спроса, по факту вряд ли приведут к серьезному увеличению количества сделок на рынке недвижимости.
«Ситуация, которую мы наблюдаем в мае – это затишье, при очень низком спросе на недвижимость. Покупатели не торопятся заключать сделки, а продавцы – снижать стоимость, поэтому цена квадратных метров почти не колеблется», – прокомментировал Борис Терехов, Партнер Группы компаний SRG.
Изменение средней стоимости кв. м на вторичном рынке жилой недвижимости в городах-миллионниках РФ в апреле 2020 года.
№
Города
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на апрель 2020, руб.
Средняя стоимость кв.м жилой недвижимости на май 2020, руб.
Изменения за месяц (март - апрель 2020), %
1
Красноярск
58 329
58 838
0,87
2
Екатеринбург
70 552
70 787
0,33
3
Санкт-Петербург
117 549
117 851
0,26
4
Омск
43 373
43 460
0,20
5
Новосибирск
66 295
66 361
0,10
6
Уфа
67 561
67 620
0,09
7
Пермь
54 563
54 594
0,06
8
Самара
55 748
55 779
0,05
9
Челябинск
39 270
39 291
0,05
10
Волгоград
47 127
47 136
0,02
11
Казань
79 028
79 012
-0,02
12
Нижний Новгород
64 947
64 830
-0,18
13
Ростов-на-Дону
57 287
57 182
-0,18
14
Москва
211 185
210 721
-0,22
15
Воронеж
48 363
48 173
-0,39
В мае 2020 года стоимость недвижимости в Красноярске выросла на 0,87%. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 58 838 рублей по сравнению с 58 329 рублями в апреле 2020 года.
В Екатеринбурге приобрести квадратный метр недвижимости в мае можно за 70 787 рублей, что на 0,33% больше, чем в апреле 2020 года (70 553 рубля).
Тройку лидеров замыкает Санкт-Петербург. В апреле средняя цена за «квадрат» составляла 117 549 рублей, а в мае 2020 года она достигла значения 117 851 рубль, продемонстрировав рост на 0,26%.
Наибольший спад (-0,39) мы наблюдаем в Воронеже. Цена за «квадрат» снизилась с 48 363 до 48 173 рублей.
