Если сейчас продать 1 кв. м жилой недвижимости в Москве, больше всего квадратных метров можно купить в трех городах России: в Магнитогорске — 7,48 кв. м, Челябинске — 5,9 кв. м и Астрахани — 5,89 кв. м. Об этом говорится в исследовании консалтинговой группы SRG, результаты которого поступили «Известиям» в понедельник, 21 июня.
Эксперты SRG проанализировали изменения стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья России в мае 2018 года по сравнению с маем 2021-го и выяснили, сколько квадратных метров жилья можно приобрести в регионах, продав один квадратный метр в столице. На основании этих данных они рассчитали индекс миграции в динамике и составили рейтинг 50 крупнейших российских городов.
В мае 2021 года стоимость квадратного метра жилья в пятидесяти крупнейших городах страны в среднем выросла на 30% по сравнению с маем 2018-го. Сильнее всего цены выросли в Сочи. Если продать 1 кв. м в Москве, в этом городе можно купить только 1,71 кв. м. Аналогичное количество «квадратов» можно приобрести и в Санкт-Петербурге — 1,7 кв. м.
Лидером рейтинга стал Ростов-на-Дону, в котором в настоящее время можно купить на 24,99% больше квадратных метров по сравнению с маем 2018 года. В Кирове можно приобрести на 23,21% больше «квадратов». В Чебоксарах, Оренбурге, Тольятти — на 20% больше.
Менее 2% квадратных метров можно купить в Новосибирске, Тюмени, Томске, Новокузнецке, Туле, Ставрополе, Брянске и Омске.
Наибольшую отрицательную динамику показал Сочи, в котором в этом году можно купить на 15,64% меньше «квадратов», чем в мае 2018-м.
Отрицательную динамику также показали: Балашиха, Улан-Удэ, Казань, Калининград, Курск, Иркутск, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Пенза и Севастополь. Переезд из столицы в эти города стал менее выгодным, чем три года назад. В Балашихе можно приобрести на 7,69% квадратных метров меньше, чем в мае 2018-го, в Улан-Удэ на 5,84% меньше, в Казани — на 5,23%.
Индекс миграции рассчитывается на основании сравнения стоимости квадратного метра на вторичном рынке в крупнейших городах России. В городах, где наблюдается положительная динамика, жилье в цене росло медленнее, чем в столице, и в этот период переезжать из Москвы проще.
В мае в компании «Этажи» рассказали «Известиям», что традиционно россияне переезжают из других регионов в Москву и Санкт-Петербург, а также в южные города из-за их мягкого климата. За последний год эти тренды усилились: спрос на жилье в столице за год вырос на 36%. В топе оказались Санкт-Петербург (+31%) и Тюмень (+20%). Граждане стали чаще выбирать для переезда Краснодар — спрос вырос за год в 2,3 раза, Сочи — в 2,1 раза, Анапу — в 2 раза, Екатеринбург — в 1,8 раза и Калининград — в 1,4 раза.
