04.03.2021 10:09:00

Лидером среди российских городов по темпам роста цен на вторичное жилье в феврале 2020 года стал Нижний Новгород, следует из рейтинга (см. таблицу), предоставленного «РБК-Недвижимости» консалтинговой компанией SRG. За месяц 1 кв. м вторички в городе подорожал на 4,78%, до 74,7 тыс. руб.

Второе место в рейтинге занял Улан-Удэ, где метр вторичного жилья подорожал за месяц на 4,2%, до 56,3 тыс. руб. Третье место у Омска: +3,96% и 49,1 тыс. руб. за «квадрат». В пятерку также вошли Брянск и Сочи, метр вторичной недвижимости в обоих городах за месяц вырос в цене на 3,56%. В Брянске показатель по итогам февраля составил 43,3 тыс. руб., в Сочи средняя стоимость 1 кв. м намного выше — 130,2 тыс. руб.

Темпы роста цен в Москве ускорились, отмечают составители рейтинга, и столица переместилась в нем с 41-го на 32-е место. Прирост за месяц составил 1,82%, средняя стоимость метра по итогам февраля — 243,6 тыс. руб.

Аутсайдером рейтинга стала Махачкала — местная вторичка хоть и выросла в цене, но незначительно (+0,66%). Прирост менее одного процента наблюдался также в Кирове (+0,82%) и Тольятти (+0,99%).

Топ-50 городов по росту цен на вторичное жилье за год и в феврале 2021 года

В годовой динамике лидерство по росту цен сохранила за собой подмосковная Балашиха: +22,89% с февраля 2020 года по февраль 2021-го, до 115 тыс. руб. за метр. В пятерку лидеров также вошли:

Санкт-Петербург (+22,75%, 145,3 тыс. руб.);
Сочи (+20,8%. 130,2 тыс. руб.);
Калининград (+19,96%, 67,9 тыс. руб.);
Москва (+16,64%, 243,6 тыс. руб.).
Минимальный рост за последний год отмечен в Самаре (+4,41%), Магнитогорске (+4,52%), Тольятти (+4,61%), Астрахани (+4,68%) и Ростове-на-Дону (+5,32%).

Как считали

SRG с 2012 года собирает данные по рынку российского жилья на основе Big Data и технологий машинного обучения. Для рейтинга анализируются очищенные данные по предложениям и стоимости квадратного метра на самых популярных площадках страны. Фрод и сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Методика компании основана на медианном методе расчета, это исключает резкие отклонения цены, которые могут возникать из-за некорректного заполнения формы, в выборке остаются только репрезентативные значения для группы.


Терехов.jpg                 

«В феврале все еще наблюдается инерционный рост стоимости квадратного метра. Дефицит предложения на вторичном рынке составляет 15–20% относительно прошлого года, но данные позволяют говорить о положительной динамике предложения и стабилизации рынка в ближайшие месяцы», — прокомментировал ситуацию на рынке вторичного жилья в России партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

В начале марта московские риелторские компании зафиксировали существенное сокращение предложения вторичного жилья в городе. За год экспозиция сократилась на 20%, при этом потенциальные продавцы не спешат выставлять свои квартиры — боятся ослабления рубля, которое может обесценить выгоду, или ждут дальнейшего роста цен на вторичку.

Вернуться в раздел

Дубинина Екатерина

Руководитель отдела маркетинга и PR SRG-Consulting

+7 (495) 797-30-31

DubininaEV@srgroup.ru

Подписаться на новости
Поделиться