Эдуард Данилов Директор департамента оценки направления "Финансовый консалтинг" Группы компаний SRG |
На мой взгляд, самым серьезным гарантом достоверности может быть только сам оценщик. Его профессионализм, его репутация.
Для раскрытия понятия «достоверность отчета» удобнее обратиться к процессам контроля качества ISO. Существует два ключевых процесса контроля качества: верификация и валидация.
Верификация отчета – проверка достоверности исходных данных, документов, аналогов, рыночных данных, источников информации, параметров из статей и журналов, которые переносятся оценщиком в отчет и на основании которых оценщик строит свое суждение о стоимости, соответствии отчета федеральным стандартам оценки, соответствии расчетов отраслевому законодательству, той отрасли, к которой принадлежит объект оценки.
Валидация отчета – проверка уместности применяемой методологии, корректности расчетов и адекватности полученного результата на соответствие среднерыночным данным.
Достоверный отчет – это отчет, который устойчив к проверке достоверности исходных данных и рыночных предпосылок, посчитан корректно без расчетных и методологических ошибок, на основании методов оценки, уместных в рассматриваемом случае, с результатом, соответствующим среднерыночным показателям.
Источник: Журнал «Оценочная деятельность»