Каким должен быть достоверный отчет об оценке?

Эдуард Данилов            Директор департамента оценки направления "Финансовый консалтинг" Группы компаний SRG

На мой взгляд, самым серьезным гарантом достоверности может быть только сам оценщик. Его профессионализм, его репутация. 

Для раскрытия понятия «достоверность отчета» удобнее обратиться к процессам контроля качества ISO. Существует два ключевых процесса контроля качества: верификация и валидация. 

Верификация отчета – проверка достоверности исходных данных, документов, аналогов, рыночных данных, источников информации, параметров из статей и журналов, которые переносятся оценщиком в отчет и на основании которых оценщик строит свое суждение о стоимости, соответствии отчета федеральным стандартам оценки, соответствии расчетов отраслевому законодательству, той отрасли, к которой принадлежит объект оценки. 

Валидация отчета – проверка уместности применяемой методологии, корректности расчетов и адекватности полученного результата на соответствие среднерыночным данным. 

Достоверный отчет – это отчет, который устойчив к проверке достоверности исходных данных и рыночных предпосылок, посчитан корректно без расчетных и методологических ошибок, на основании методов оценки, уместных в рассматриваемом случае, с результатом, соответствующим среднерыночным показателям.

Источник: Журнал «Оценочная деятельность»