Минстрой прогнозирует падение рынка недвижимости в 2016-17 гг.

20.07.2015

Источник: Сейчас.ру

Минстрой прогнозирует падение рынка недвижимости в 2016-17 гг.

20150720По данным Министерства строительства и ЖКХ РФ, за первые 6 месяцев 2015 года было введено в эксплуатацию 33.9 млн кв. м жилья. Это на 24.6% больше, чем было введено за аналогичный период прошлого года (27.2 млн кв. м). Увеличение объемов ввода глава ведомства Михаил Мень объясняет заделами прошлых лет: сейчас сдаются дома, строительство которых началось около 2х лет назад.

Среди регионов РФ наибольшее количество кв. м было введено в Краснодарском крае (2.54 млн кв. м), в Московской области (2.29 млн кв. м), в столице (1.84 млн кв. м) и в Санкт-Петербурге (1.45 млн кв. м). Также, хороший прирост по вводу показали такие субъекты: Самарская область – +69.75, Новосибирская область - +39%.

В то же время, пишут «Ведомости», несмотря на большой объем ввода, в Московской области общий объем упал на 40% по сравнению с прошлым годом; в Татарстане падение составило 12.8%. Герман Елянюшкин, зампред правительства Московской области, объясняет уменьшение объемов ввода в столичном регионе ужесточением правил приемки недвижимого имущества.

Между тем, Минстрой обеспокоен уменьшением количества ввода жилья эконом-класса. В первом полугодии 2015 «экономной» жилплощади было введено 13 млн кв. м, в то время как годом ранее – 18 млн кв. м.

Также, Мень обеспокоен возможным падением рынка в 2016-2017 гг, ввиду меньшего задела. Эксперты предполагают, что к 2017 году застройщики достроят начатые проекты, а новые проекты будут вводиться не так активно на фоне сокращения оборотных средств.


Русаков

Русаков Максим (Партнер Группы компаний SRG)

Стоит ли ожидать кризиса на рынке недвижимости в 2016-17 гг.? Насколько оправдан прогноз Минстроя?

Если обратиться к статистике ввода жилья, то можно увидеть, что после кризиса 2008 года ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов полностью восстановился спустя три года. По общему мнению, нынешний кризис будет носить более затяжной характер и затронет население в большей степени, что несомненно негативно скажется на сроках восстановления строительной отрасли. Оперативные действия правительства по субсидированию процентной ставки помогут смягчить падение рынка, но полное восстановление рынка последует только за восстановлением экономического роста и платежеспособного спроса.




Источник: Сейчас.ру


<-- Назад

Поделиться:
Вернуться в раздел
Подписаться на новости