«Черная пятница» стучится в дом: в России стартует онлайн-распродажа жилья

До начала первой российской онлайн-распродажи недвижимости Black Friday Real Estate осталось несколько часов. Акция стартует в полночь с четверга на пятницу и продлится 3 дня. Организаторы обещают скидки на жилье в Москве и Подмосковье до 30%. «Экономика сегодня» разбиралась, как стоит относиться к столь необычной акции, и на какие риски следует обращать внимание потенциальным покупателям жилья.

Организаторами выступает ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA и коммуникационное агентство «Медиа-Шторм». Разгар лета для проведения распродажи был выбран ими не случайно. Летний сезон традиционно считается низким на рынке недвижимости — в это время люди предпочитают отдыхать от дел, проводя время за пределами города. «Данная акция может показаться слишком амбициозной и нереальной, но возможность приобрести жилье от застройщика со скидкой 30% не оставляет равнодушными тысячи потенциальных покупателей», — комментирует нам Руководитель Аналитического центра Группы компаний SRG Марат Абдуллин.

По его мнению, главной задачей акции «Черная пятница недвижимости» является активизация покупательской активности в летний сезон. Сейчас известно уже о 30 застройщиках, собирающихся принять активное участие в распродаже. Эксперт выделяет таких крупных игроков, как «Донстрой», концерн «Крост», KR Properties, «Лидер Групп», ГК «Сапсан», MR Group, «Интеко» и другие.

Речь идет о почти 3 тысячах жилых объектов в Москве и Подмосковье. Будет представлено жилье всех ценовых категорий, находящееся в различных степенях готовности, с различными планировками и метражом. Третью часть представленного жилья можно будет приобрести с использованием ипотеки. Конкретные детали станут известны непосредственно в момент начала акции.

«За день до старта «Черной пятницы», соотношение предварительных заявок от потенциальных покупателей превысило количество объектов в 10,5 раз», — приводит статистику Абдуллин. По его мнению, заявленная организаторами 30%-я скидка будет касаться исключительно неликвидных, в настоящий момент, объектов, а в остальных случаях средний размер дисконта не превысит 10-15%. «Но эффект ограниченного времени и уже созданный ажиотаж сделают свое дело, и объекты в сегменте эконом и комфорт будут пользоваться интересом, большая часть из которого перерастет в сделку», — считает эксперт.

Руководитель департамента аналитики участвующей в распродаже компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе называет конкретные цифры. По его мнению, до сделки дойдет по самым оптимистичным прогнозам 200-300 квартир. Многие эксперты соглашаются с мнением, что итоговое количество проданных квартир будет не самым большим. Акция нацелена на тех, кто ранее задумывался о приобретении жилья, но откладывал ее до лучших времен. За пару дней довести планируемую несколько лет сделку от начала до конца будет сложно в первую очередь по психологическим причинам. Для того, чтобы только изучить юридические тонкости, может понадобиться несколько дней.

«Основной риск покупателя связан со спонтанно принятым решением о покупке того либо иного объекта, так как на его принятие заключение договора отводится всего 3 дня», – резюмирует Марат Абдуллин.

Павел Бойков

Источник: Федеральное бизнес-агентство «Экономика сегодня»

<-- Назад